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当前土地流转中存在哪些主要问题
[ 作者:本站编辑    转贴自:    点击数:4018    更新时间:2006-11-17    文章录入:本站整理 ]
    当前土地流转中存在的主要问题是:
    1、对土地流转认识不足。个别基层干部特别是村级干部对土地流转工作不够重视,在调整种植业结构时,没有运用土地流转这种符合市场经济规律的形式去操作,仍然沿用行政干预和强迫命令的方法,引起群众不满。有的地方放松对土地流转的管理,不管不理,自行发展;不少群众对之不重视,不了解程序,不了解如何流转其行为才合法有效,因而在流转中未能很好保护自己的合法权益。
    2、土地流转不规范。从调查看,土地流转不规范主要表现在口头协议多,缺少书面资料,发生纠纷后没处理依据;不经发包方同意,私自流转,致使流转行为不受法律保护;流转合同不统一,个别地方条款繁琐,操作性不强。
    3、档案管理不规范,表现在:合同签订不及时,合同签订率低;土地流转情况未在《土地承包经营权证》内规定;没有建立土地流转台账,乡村两级不能及时掌握了解流转情况;合同入档率低,整理建档不及时,容易造成丢失和损坏。
    4、组织机构不健全。由于人员变动,合同仲裁员在岗的已经所剩无几,不少县市区合同仲裁机构已经无法正常开展工作,严重影响合同纠纷的及时调整仲裁。
 
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