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  规范土地流转行为应采取哪些有效措施         
规范土地流转行为应采取哪些有效措施
[ 作者:本站编辑    转贴自:    点击数:3866    更新时间:2006-11-17    文章录入:本站整理 ]
 
    强化管理是规范土地流转的一个重要手段。必须通过实现规范化管理,逐步建立起合理有序的土地流转机制。
    1、指导和服务要规范。加强指导,搞好服务,是促进土地规范流转的重要措施。首先作好政策法规的宣传工作。其次强化流转前指导、流转后服务、流转中管理的工作力度。主观部门要对流转双方进行流转程序、合同签订、流转方式、有关费用等方面的指导,协助双方顺利完成土地流转;流转后要跟上各种服务,及时组织签订合同,指导鉴证,填写有关表、证;期间要注意搞好管理,定期了解合同履行情况,发现问题及时解决,加大合同纠纷的调解仲裁力度,保护好双方合法权益。
    2、流转程序要规范。土地流转程序一般是欲流转双方向村民委员会提出申请,经发包方同意后,流转双方订立土地流转合同即可。担保流转的,应提供财产担保或质押,并签订担保合同;对于招商以资等建设项目需要改变流转后土地用途的,应经县级土地管理部门审批后再流转。对目前没有按程序流转的,管理部门要搞好调查摸底和统计工作,并协助其补办手续,减少纠纷隐患。
    3、流转合同要规范。强化路转合同管理是规范土地流转的重要手段,对流转合同要同其他农业承包合同一样重要。要科学编号、分类、归档,纳入乡镇主管部门统一管理。在统一合同式样的基础上,集中时间抓好土地流转合同的补签、分类、档案整理等工作,使土地流转合同管理在较短时间有较大的改观,尽快实现合同管理的规范化。
    4、管理方式要规范。建立科学完善的管理方式,利于促进和规范土地流转。一是村级集体经济组织要健全土地流转情况台账,对流转双方的姓名、地理位置、等级、流转时间、补偿方式、补偿金额等情况及时登记,掌握真实情况。二是要国家有关法律法规等家尼龙健全土地流转管理规章制度,以制度规范土地流转行为,杜绝违法流转。三是要注重培养土地产权市场,在稳定土地所有权的基础上,引导土地承包权、经营使用权市场化,真正建立起*市场引导、制度指导、服务督导的土地流转管理机制。
 
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